Unsere Immobilien

Exposé #6

* Natur pur * Wohlfühloase im Kalltal * Auch als Ferienimmobilie geeignet

  • Objekt-ID:
    #6
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    53293 Hürtgenwald (Simonskall)
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 239.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57% inklusive MWSt.
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 2.330 m²
  • Gartenfläche: ca. 2.330 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: kleine Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Heizraum, Hobbyraum
  • barrierefrei: nein
  • Keller: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Verglasung: doppelt verglast
  • möbliert: teilweise
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): offener Kamin
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff, elektrisch
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Holz
  • Sauna: ja
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Düren, Aachen
  • Gebiet: ländliches Gebiet
  • Lage: Hanglage, unverbaubar
  • Aussicht: Fernblick
  • Distanz zur Autobahn: ca. 20 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 1 km
  • Distanz zur Naherholung: ca. 0 km
  • Distanz zum Wandergebiet: ca. 0 km
  • Distanz zum Skigebiet: ca. 0 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1971
  • Zustandsart: gut
  • Sanierungsjahr: 2008

Verwaltung

  • verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 128,9 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Ihr Ansprechpartner für Fragen rund um Ihre Immobilie

Elke Heidgen

+49 2427 / 568 99 11