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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses einseitig angebaute Feldbrandsteinhaus ( BJ 1900 ) ist z.Z. vermietet und wird im Sommer frei. Als Wohnfläche findet man hier 170m² . Die Nutzfläche beträgt ca. 222m² .

Im EG beträgt die originale Raumhöhe 3m. Die Decken sind abgehangen. ( es gibt keine Bilder auf Wunsch der Mieter) Die Wohnung beträgt ca. 84m² . Mit Duschbad und Gäste WC

Im OG befinden sich 2 kleine Wohnung 43 + 42 m², jedoch in unterschiedlicher Ausstattung siehe Bilder.

Eine Garage ist vorhanden.

Der Bodenrichtwert liegt bei 290€ pro m²

Somit liegt der alleinige Wert der Grundstückes bei 189.660,00€

Das Haus wird ohne Mieter verkauft als reines Einfamilienhaus.

Beschreibung der Lage

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet. Ruhig gelegen aber unmittelbar am Stadtzentrum.

Brühl bietet einfach mehr ...

Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn.

Die ehemaligen Tagebaugebiete sind rekultiviert. Als Naturpark Rheinland stellen sie ein überregional bedeutsames Naherholungsgebiet dar.

Aus der verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln und Bonn am Rande des landschaftlich reizvollen Vorgebirges erhält Brühl seinen hohen Wohnwert. Die günstige Verkehrslage fördert darüber hinaus die Entwicklung zum Handelszentrum.

Beschreibung der Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Es wurden folgende Renovierungen durchgeführt:

- neue Ölheizung Marke Brötje L-UG 25 . BJ 2004 mit Warmwasseraufbereitung
Tankvolumen 7500 Liter

- Rohrleitungen aus Kupfer

- Dach : Sanierung nötig an allen Dachgauben

- Alufenster doppelt verglast ohne Rolladen.