Exposé #102

* VERKAUFT * Grundsolides Einfamilienhaus mit Solaranlage, Garage und Garten in Nörvenich

  • Objekt-ID:
    #102
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    52388 Nörvenich
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Objektbeschreibung

Wir bieten zum Verkauf : Ein grundsolides Massivhaus bestehend aus 2 Vollgeschossen + DG, Vollkeller und einer Doppelgarage. Das Haus ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut.

Diese Immobilie beeindruckt durch seine großzügige Raumgestaltung. Der Tageslichtkeller wurde hier nicht eingerechnet.
Der gepflegte Garten mit der großen Terrasse runden das Angebot ab.

Fazit : großzügige Raumaufteilung, solide Bausubstanz, perfekt für eine Familie mit Kinder. 35 km bis Köln Stadtmitte.

Wir freuen uns auf Sie !

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Raumaufteilung EG

- Fußbodenheizung
- geräumiger Eingangsbereich mit gepflegter Holztreppe
- Gäste WC
- kleine Arbeitsküche
- großes Wohnzimmer mit Kamin u. separatem Essbereich
- Arbeitszimmer/Büro

1te Etage
- zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Tageslichtbad in weiß mit schöner Eckbadewanne
- separates WC mit Waschbecken in weiß
- 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 1 großes Schlafzimmer

Keller :
- weiß gefliester Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
- Heizungsraum
- Wasch- und Arbeitsraum mit WC und Dusche mit Gartenzugang
- Vorratsraum
- großer Hobbyraum mit kleinen Kunststofffenstern

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt ruhig am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr.

Nörvenich ist über drei Autobahnanschlüsse zu erreichen: über die Anschlussstellen Merzenich und Elsdorf der Bundesautobahn 4, die Anschlussstelle Gymnich der Bundesautobahn 61 und die Abfahrt Hürth-Knapsack der Bundesautobahn 1.

Durch Nörvenich verlaufen die Radfernwege Kaiser-Route.

In Nörvenich gibt es zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen werden in Düren, Erftstadt und Zülpich besucht.

Mit rund 70 Vereinen bieten sich in Nörvenich Möglichkeiten zu sportlichen, kulturellen und geselligen Aktivitäten. Schützenbruderschaften sowie Bürgervereine und Dorfgemeinschaften sorgen für die Pflege alten Brauchtums.

Es gibt fünf Kindertagesstätten und drei Kindergärten.

Die Infrastruktur des Ortes ist als sehr gut zu bezeichnen . 2 Banken , Tankstelle, Supermärkte usw.

Beschreibung der Ausstattung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung+ Rolladen
- großes Schiebeelement zur gepflasterten Terrasse
- elektr. Markise
- Kamin im Wohnzimmer mit Kupferhaube
- KEINE Schrägen in der ersten Etage
- Grillkamin im Garten
- Fußbodenheizung im EG
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Buderus Ölheizung BJ 2000
- 4500 Liter Kunststofföltank
- gefliester Keller
- Doppelgarage mit Grube und Fenster 34,12m²
- gepflasterte Einfahrt
- große Terrasse

Ansprechpartnerin für Fragen rund um Ihre Immobilie

Elke Heidgen

Preis für Vermieter

  • 1 Monatskaltmiete + MWStinklusive Mietvertag
  • ab 100 € + MWSt pro Übergabeprotokollmit Fotos bei Ein- oder Auszug
  • all inklusiv 700 € + MWStinklusive Mietvertrag, Übergabeprotokolle, Bonitätscheck