Exposé #104

• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Denkmal geschützter Fachwerkhof mit Scheune und Stallungen und ansprechendem Innenhof . Das Haupthaus wurde nach ökologischen Aspekten komplett kernsaniert.

Im angrenzenden Anbau darf das EG als Wohnraum ausgebaut werden.

Raumaufteilung Wohnhaus EG :

* geräumige rustikale Wohnküche mit Essbereich, Kaminofen und einem alten Backofen aus dem 17ten Jahrhundert.

* großes Badezimmer mit Tageslichtfenster

* Wohnzimmer mit altem Holzboden

* Holztreppe ins OG

alle Räume haben Kölner Decken .


Raumaufteilung im OG :

* 3 Schlafzimmer
* zentrale Diele mit Garderobe

in allen Räumen liegen alte, aufgearbeitete Holzböden . Kölner Decken in allen Zimmern.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Teich und einige Obstbäume.

........................................................................

Dieses Haus eignet sich bestens zur Vermietung an Feriengäste . Durch seine urige und außergewöhnliche Ausstattung ist es eine Rarität und wird sicher viele Liebhaber finden.

Beschreibung der Lage

Bouderath liegt inmitten einer waldreichen Landschaft am östlichen Rand der Gemeinde Nettersheim und grenzt an das Stadtgebiet von Bad Münstereifel.

Autobahnanschluss A1 in 10 Fahrminuten zu erreichen.

Urlaub in Nettersheim - das bedeutet vor allem: inmitten herrlicher Natur zu den eigenen Kraftquellen zurückfinden, archäologische Denkmäler und Ortschaften mit regionaltypischen Bauten inmitten der hügeligen Eifellandschaft entdecken.

Bad Münstereifel liegt 8 km entfernt und bietet neben dem Outlet, Restaurants, Schulen eine sehr gute Infrastruktur.

Beschreibung der Ausstattung

- Holz-Pelletheizung ( Wandheizung ) mit Warmwasseraufbereitung BJ 2011

- neue Holzsprossenfenster doppelt verglast

- komplette Neuanlage der Wasse-r und Elektroinstallation . Es wurden hier besondere Kabel verlegt die Elektrosmog verhindern sollen ( geschirmte Leitungen)

- Erneuerung der gesamten Dachflächen mit
historischen Hohltonpfannen und Dachrinnen.

- Ökologische Isolation der Wände mittels 4
cm Schilfmatten und 6-10 cm Lehmputz

- Kaminofen in der Wohnküche

- historischer Backofen aus dem 17 ten Jahrhundert

- Kölner Decken in allen Räumen

- rustikale Eichenbalken

- neuer Steinboden in der Küche mit Isolierung

- Internet : schnelle Leitung über Kabel