Exposé #6

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese Immobilie wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ab 1992 totalsaniert.

Das Haus liegt in leichter Hanglage und verfügt über 2 Wohnebenen und eine Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Schlafräume und ein Büro.
Die Zimmer haben einen herrlichen Ausblick über den Garten und Balkonzugang.
Das Badezimmer hat eine Fußbodenheizung und ist mit Wanne + Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoß :

- einladendes Wohn/Eßzimmer mit Terrassen und Gartenzugang. Hier befindet sich auch der offene Kamin.
- Angrenzend Küche und Hauswirtschaftsraum

- Saunaraum mit Gartenzugang und Heizungsraum

Beschreibung der Ausstattung

Renovierungsdaten des Hauses

- 2008 neues grünes Metalldach mit Isolierung
- Kanalhausanschluß
- 1995 neue Holzfenster, teilweise mit Stichbogen, doppelt verglast, Rolladen auf der Hausrückseite, Schiebeelement im Wohnzimmer.
- 1993 neue Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und 7000L Tank
- offener Kamin im Wohnraum
- Innentüren aus Holz mit Schleiflack
- teilweise Marmorböden
- Mahagoni-Boden im Wohn / Eßzimmer
- Sauna
- Südbalkon mit Holzgeländer und Markise

Außenanlagen :

- Große Südterrasse mit Kunststeinplatten und Stützmauern aus Basaltlava.
- Holzpergola
-schöner Gartenteich mit Gartenbeleuchtung,
- 6-eckiger Gartenpavillon aus Holz . ca. 3,50m Durchmesser
-Gartengerätehaus aus Holz ca. 2,20 mal 2,20m
- eingefriedetes Grundstück (Holzzaun 2m hoch / Maschendraht und Hecken)

- Außenwände : Bimsmauerwerk mit Rauhputz , Holzverkleidung und Natursteinsockel .

- DSL Verbindung
- Sat-Anlage

Beschreibung der Preisgestaltung

239.000€

Details zur Provision

3,57 % inklusive MWst

Weitere Informationen

Eine offizielles Wertgutachten von einem Architekturbüro liegt zur Ansicht vor.

Das Haus eignet sich für Menschen die von zu Hause arbeiten. Für Tier und Naturliebhaber, auch als Zweitwohnsitz.

VonHürtgenwald/ Vossenack führen 2km Serpentinenstraße nach Simonskall. Die Straße wird bis November verbreitert.